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租屋詐騙!要求先匯訂金?租屋簽約注意事項教你如何遠離詐騙!

新聞報導,詐騙手法層出不窮,花蓮最近就發生詐騙集團盜取房屋出租資訊,在網路上騙租屋者先匯訂金的釣魚詐騙手法,提醒民眾注意,租屋未簽訂合約前,不會收取任何費用。詐騙無所不在,隨著網路愈發達,現在連租房子也能騙,本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項,教你如何遠離詐騙。

花蓮租屋詐騙 盜取出租資訊要求先匯訂金

〔溫嘉楷/花蓮報導〕明明在10月初用1萬元一個月租出去的房子,屋主卻發現被人轉發在花蓮社群網站各大群組,而且一個月只要7000元,屋主直覺被詐騙集團盜圖詐騙,於是趕緊報警。

屋主表示,「房子不是租掉了,為甚麼還出現在租屋網上,就發現那個是假帳號,然後自稱是屋主,然後又以更便宜的價格,7000塊去吸引住客去跟他聯絡。」

但當租屋者一聯絡後,假屋主就會以房屋已出租為由,然後介紹其他也是盜圖的物件,最後要求先匯訂金以免又失去機會,但錢一匯人就消失。

房仲業者詹前祐指出,「消費者會有競爭性的心理,怕慢一步,我就租不到這個房子,他會叫你要匯錢來,然後匯完錢可能人就消失了。」

花蓮分局中山派出所長洪睿均說明,「民眾若在網路上,看到價格明顯低於行情,且又有精美裝潢的房屋,切勿單方面連絡房東或仲介就心急匯款,應當面與承租人確認後,查看屋況較為妥當。」(公視新聞網)

公視新聞網指出:提醒民眾,租屋最好現場確認,廣告不實就是涉嫌詐騙。此外不論租屋還是買屋,在還沒簽定合約前,都不會收受任何費用。

詐騙無所不在,隨著網路愈發達,現在連租房子也能騙,本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項,教你如何遠離詐騙。

租屋暨租屋詐騙常見問題

Q1如何防範租屋詐騙?

A1基本上只要遇到急著跟你收錢,特別是房子還沒看到的,或者是房東資料準備不齊全的,就要提高警覺了。

Q2租屋可以裝潢嗎?

A2須經同意,裝潢房子建議取得房東同意再做,而且裝潢細節最好也先跟房東確認過,以免租約到期時,要再請拆建工人恢復原狀。

Q3為什麼房東不讓我申請租屋補助?申請租屋補助對房東的影響?

A3政府針對租屋族群有提供每月最高1.1萬元的租金補貼,但由於申請人須提供紙本租約證明,那些原本沒有照實報稅的房東就需要補繳稅金,因此許多不肖房東會要求房客不得申報。

Q4租屋租到凶宅怎麼辦?

A4根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東應主動告知租客,出租物件是否有發生非自然死亡事故,並註記在「租賃標的現況確認書」上,若違反規定可解除契約。

Q5簽約後才發現簽約人不是屋主,契約還有效嗎?

A5基本上這份契約還是有效的,不過如果屋主要求你返還房屋,你只能向當初的簽約對象要求賠償。